Własny kąt

Radzi Łukasz Mróz z biura nieruchomości Apartment w Chrzanowie.
Dla wielu osób posiadanie własnego domu jest jednym z najistotniejszych celów. Kiedy zgromadzimy odpowiednie fundusze (ewentualnie nasza zdolność kredytowa będzie wystarczająca), możemy przystąpić do działania. Wcześniej jednak musimy rozstrzygnąć, którą opcję wybrać - zakup gotowego domu czy też jego budowę. Od tego zależeć będzie, jakie działania musimy podjąć, aby zrealizować nasz cel.
Najważniejszym argumentem za budową jest na pewno możliwość zaprojektowania budynku idealnie pod nasze potrzeby. Należy jednak pamiętać, aby dokładnie przeanalizować i przygotować inwestycję. Im lepiej będziemy przygotowani do tego zadania, tym łatwiej sprostamy wyzwaniom, z jakimi przyjdzie nam się zmierzyć. Jest ich naprawdę dużo - od wyboru działki i projektu domu (gotowego czy też autorskiego), przez sprawy administracyjno-prawne, do wyboru wykonawcy (powierzenia budowy jednej firmie czy też wyboru wykonawców do poszczególnych etapów itp.).

Od wizji domu, jaką sobie nakreślimy, do finalnego produktu droga jest daleka i przeważnie pojawiają się na niej większe lub mniejsze komplikacje. Efektem powinien być jednak dom, który spełnia wszystkie potrzeby, jakie sobie założyliśmy, co więcej - jest duża szansa, że zapłacimy za niego mniej niż w przypadku zakupu podobnej nieruchomości.
No tak, ale co zrobić, kiedy nie mamy kompletnie czasu, aby zająć się budową (chociaż częściowym nadzorem), albo potrzebujemy dom bardzo szybko? Rozwiązaniem jest zakup gotowego domu. Plusem jest, że unikamy całego opisanego wyżej procesu inwestycyjnego, mając od razu większość rzeczy, tj.: stojący budynek (stan deweloperski, pod klucz itp.), często zagospodarowaną i ogrodzoną działkę, uregulowany stan prawny nieruchomości itp. Unikamy przy tym tracenia czasu na uzyskiwanie kolejnych pozwoleń czy też koordynowanie i sprawdzanie ekip budowlanych.

Kupując gotowy dom od developera musimy jednak liczyć się z tym, że jego cena będzie wyższa, niż gdybyśmy budowali sami. Kolejnym problem może być znalezienie w pełni odpowiadającej nam nieruchomości. Każdy ma pewne wyobrażenie o wyglądzie swojego przyszłego domu, dlatego trudniej też idealnie dopasować stojący już budynek do naszych indywidualnych potrzeb. Podsumowując: każda z przedstawionych opcji - zakup lub budowa - ma swoje wady i zalety. Najważniejsze to dokładnie przemyśleć decyzję, szczególnie pod względem finansowania inwestycji oraz czasu, który możemy na nią poświęcić.

Przełom nr 35 (954) 1.09.2010