Fiskus radzi

NASZA AKCJA. Czy mam szansę na podatkowe zwolnienia, gdy przekazałem odziedziczony dom córce? Masz wątpliwości? Rozwiewa je Jolanta Dłużniewska z Urzędu Skarbowego w Chrzanowie.

W drodze spadku po zmarłych w 2009 r. rodzicach otrzymałam dom. W mieszkaniu rodziców byłam zameldowana na pobyt stały przez 20 lat. W 2010 r. na podstawie umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego przekazałam go córce. Czy mogę skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego z tytułu ulgi meldunkowej?

NIE.
Obowiązek zapłaty podatku PIT powstaje tylko wtedy, gdy odpłatne zbycie nastąpiło w okresie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Zasady rozliczenia, wysokość opodatkowania i możliwość skorzystania z ulg podatkowych przy odpłatnym zbyciu nieruchomości i praw majątkowych zależą od daty nabycia zbywanej nieruchomości.

W przypadku nabycia w drodze spadku, termin pięcioletni liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym otwarto spadek. Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy i z chwilą otwarcia spadku spadkobierca nabywa spadek. Bez znaczenia pozostaje tu więc data orzeczenia sądu o nabyciu spadku lub data sporządzenia aktu notarialnego poświadczenia dziedziczenia.

W omawianym przypadku datą nabycia będzie 2009 r. Przysługuje pani prawo do tzw. nowej ulgi mieszkaniowej polegającej na wydatkowaniu kwoty stanowiącej równowartość przekazanego w darowiźnie mieszkania na własne potrzeby mieszkaniowe, w okresie dwóch lat od dnia zbycia.

Jednocześnie zobowiązana jest pani, do 30 kwietnia 2011 r., złożyć zeznanie roczne PIT-39, w którym wykaże pani kwotę zwolnioną oraz podlegającą opodatkowaniu.
(oprac. taj)

Przelom nr 8 (978) 23.2.2011