Wrzesień to kolejny miesiąc, w którym banki prześcigają się w coraz to korzystniejszych ofertach kredytów hipotecznych. Nowe, promocyjne warunki sprawiają, że dla niektórych osób, marzenia o własnym M, mają coraz większe szanse na realizację.

Jak wynika z raportu Gold Finance, średnia marża odsetkowa kredytów złotowych z wkładem własnym odnotowała w sierpniu kolejny spadek o 0,12 pkt. proc., osiągając wartość 1,9 proc. Taka zmiana, w zależności od kwoty finansowania, może generować znaczne oszczędności dla klientów.

– Marża to jedna z najważniejszych składowych oprocentowania. Im niższa stawka, tym mniejsze są koszty odsetkowe udzielonego kredytu – tłumaczy Maciej Molewski, Dyrektor Departamentu Bankowości Hipotecznej Deutsche Bank PBC.

Bank ten już po raz kolejny w tym roku obniżył marże kredytów mieszkaniowych dla wszystkich walut, zarówno w ofercie standardowej, jak i w ramach promocji znoszącej prowizję za udzielenie kredytu. Kształtują się one na poziomie od 1,6 proc. dla PLN, 1,9 proc. dla EUR i 2,7 proc. dla CHF.

– Nowym elementem w naszej ofercie jest możliwość uzyskania zniżki na poziomie 0,2 proc. w przypadku skorzystania z naszych kart kredytowych – mówi M. Molewski. Również osoby, które zdecydują się na inne produkty finansowe takie jak konto db Invest lub db Elite czy produkt inwestycyjno-ubezpieczeniowy db Inwestuj w Przyszłość, mogą liczyć na zniżki.

Sprzedaż wiązana
Takie działanie to przejaw popularnego w ostatnim czasie cross-sellingu. Polega on tym, że w zamian za korzystniejsze warunki kredytowe, klient decyduje się na skorzystanie z innych usług banku.

Na tego rodzaju działanie decydują się prawie wszystkie instytucje finansowe.

Euro Bank oferuje swoim klientom obniżkę marży o 0,1 pkt. proc., jeżeli założą i utrzymają lokatę terminową na okres minimum 12 miesięcy lub/i będą posiadać jednostki funduszy inwestycyjnych, dostępne w ofercie banku, przez okres min. roku łącznie w kwocie min. 10 tys. zł.

Z kolei Bank Ochrony Środowiska nie pobiera do końca września prowizji, o ile klient spełni kilka warunków, m.in. posiada lub otworzy ROR z wpływami/deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2 tys. zł oraz posiada lub zakupi dowolne ubezpieczenie do ROR. Dodatkowo, jeżeli zakupi produkt umożliwiający systematyczne oszczędzanie, z deklaracją wpłat na część inwestycyjną w min. wys. 200 zł miesięcznie, może liczyć na obniżenie marży kredytu złotówkowego o 0,2 pkt. proc.

Również ING Bank Śląski docenia swoich klientów. Osoby, które mają w banku konto lub rachunek oszczędnościowy od co najmniej 6 miesięcy, mogą liczyć na kredyt złotowy z marżą 1,65 proc. przy 0 zł prowizji lub 1,05 proc. marży przy 2,4 proc. prowizji. Dodatkowym warunkiem skorzystania z takich opcji jest jednak założenie konta internetowego.

Inny rodzaj obniżki zachęcającej klientów zastosował PKO BP. Bank zwiększył sumę kredytu mieszkaniowego do 104 proc. wartości nieruchomości, jednak nadwyżkę należy przeznaczyć na uiszczenie prowizji za udzielenie kredytu, składkę ubezpieczenia z tytułu utraty pracy lub koszty związane z przeprowadzeniem transakcji.

Obniżka marży oraz brak prowizji za udzielenie kredytu to główny punkt, dostępnych obecnie na rynku, promocyjnych ofert. Co więcej, można uzyskać atrakcyjniejsze warunki, jeżeli skorzysta się z dodatkowych produktów. Ważne jednak, aby przed podjęciem decyzji dokładnie wyliczyć, czy korzystanie z nich nie przewyższy kwoty, którą zyskamy otrzymując niższą marżę. Należy pamiętać, że kredyt powinien odpowiadać naszym możliwościom i potrzebom, aby przez kolejne lata cieszyć się z dobrze podjętej decyzji.
IP