Do marcin1220. Spółdzielnie mieszkaniowe nie są przedsiębiorstwami nastawionymi na zysk, mają tylko zaspakajać pewne potrzeby swych członków (nie ma biznes planów, są uchwalane na każdy rok plany społeczno-gospodarcze). Spółdzielnia funkcjonuje przede wszystkim z opłat wnoszonych przez mieszkańców, ale też z czynszów z lokali użytkowych i ewentualnych innych usług wykonywanych na rzecz podmiotów zewnętrznych. Spółdzielnia to jej członkowie, w momencie podziału wszelki majątek wspólny (w tym lokale użytkowe) dzieli się wiec proporcjonalnie do odchodzących członków. Spółdzielczość mieszkaniowa funkcjonowała w Polsce od okresu międzywojennego, były to jednak niewielkie spółdzielnie. Od końca lat 60 ubiegłego wieku państwo wykorzystywało ją do zaspakajania potrzeb mieszkaniowych mieszkańców. Prócz oczywistych i niekwestionowanych korzyści, jak zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych obywateli doszło do wypaczenia zasad spółdzielczości. Powstawały duże spółdzielnie, gdzie głos pojedynczego członka był bardzo słaby. Po zmianach ustrojowych w r. 1989 degrengolada postępowała. W dużych społdzielniach dalej stosowano demokrację pośrednią - Zebranie Przedstawicieli (najwyższy organ w Społdzielniach), w którym nie mogli zasiadać jednak wszyscy spółdzielcy, pozbawiono ich tym samym prawa pełnego wpływu na to co się z jego budynkiem dzieje. O najważniejszych sprawach decydują osoby wybrane, najczęściej przez garstkę wszystkich członków (np. Rada Nadzorcza przyjmuje plany społeczno-gospodarcze). Paradoksalnie, najbliższe tej pierwotnej spółdzielczości mieszkaniowej są w Polsce wspólnoty mieszkaniowe. Tam wszelkie decyzje podejmuje się większością głosów wszystkich właścicieli mieszkań. Oni czują się w pełni odpowiedzialni za swoje miejsce zamieszkania. Ten cały medialny szum związany z tzw. podziałem, ma niestety formę kampanii politycznej. Przeciwnicy podziału, nie dostrzegając ułomności systemu spółdzielczego atakują przede wszystkim personalnie. Zwolennicy podziału widzą pewne nieprawidłowości i chcą je zmienić. Platformą porozumienia mogą stać się Walne Zgromadzenia w których mają możliwość wziąć udział wszyscy spółdzielcy.

Napisany przez ~~veto, 23.05.2010 11:23