O libiąskim rynku nieruchomości z burmistrzem Tadeuszem Arkiem rozmawia Magda Balicka

Libiąż się rozwija. Niedawno otwarto dwa supermarkety. Coraz więcej osób, także spoza naszego powiatu, szuka tutaj mieszkania.
- Zainteresowanie kupnem działek gminnych było i nadal jest bardzo duże. W szczególności jest zapotrzebowanie na nieruchomości pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe i zabudowę usługową. Na przełomie ostatnich lat obserwujemy, że w przypadku zabudowy usługowej poszukiwane są tereny pod lokalizację dużych marketów przy drogach wojewódzkich – ul. Chrzanowskiej i ul. Oświęcimskiej. Gmina nie posiada jednak terenów, które mogłaby sprzedać na ten cel. Wśród kupujących nieruchomości przeważają mieszkańcy Libiąża. Bywa jednak, że na terenie gminy zamierzają inwestować również osoby fizyczne, osoby prawne i spółki spoza Libiąża i powiatu chrzanowskiego.

Odzwierciedleniem wzrastającego zapotrzebowania na kupno nieruchomości jest ilość wydawanych pozwoleń na budowę.
-W 2006 r. wydano 97 decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, na podstawie których uzyskano 53 pozwolenia na budowę. Statystycznie w tym samym okresie w Alwerni wydano zaledwie 16 pozwoleń na budowę, w Babicach 6, w Trzebini 36, a w Chrzanowie 15 (dane uzyskane ze Starostwa Powiatowego). W pierwszym półroczu tego roku do urzędu wpłynęło już 87 wniosków w sprawie wydania decyzji na podstawie, których wydanych zostało jak dotychczas 13 pozwoleń na budowę.

Jak kształtują się ceny nieruchomości?
- W tym roku ceny nieruchomości gminnych, przeznaczonych pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe, wahają się od 20 zł za m2 w Żarkach, do 90 zł za m2 w centrum Libiąża. (21 zł w Gromcu, 60 zł na terenie Libiąża). Ustalając cenę, rzeczoznawca majątkowy bierze pod uwagę zarówno cel wyceny, jak również rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym (w przypadku braku planu na podstawie studium lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu), stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania, oraz dostępne dane o cenach podobnych nieruchomości. W przypadku sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu, jej wartość, określona w operacie szacunkowym, jest podstawą do określenia ceny wywoławczej.

Jakie działki gmina ma zamiar przeznaczyć w najbliższym czasie na sprzedaż?
- Aktualnie trwają prace nad przygotowaniem terenów inwestycyjnych pod budowę przyszłego centrum miasta na os. Flagówka. W planach jest też zabudowa mieszkaniowa w rejonie ul. Wspólnej w Libiążu. W międzyczasie ogłoszono przetarg na sprzedaż sześciu działek w rejonie ul. Wolności w Libiążu, o łącznej powierzchni około 2,5 ha.


Co będą sprzedawać?
Najbliższy przetarg na sprzedaż sześciu sąsiadujących ze sobą działek przy ul. Wolności odbędzie się 19 września w Urzędzie Miejskim w Libiążu. Powierzchnia działek waha się od 0,3571 ha do 0,4030 ha. Ceny od 84,3 tys. zł do 94,3 tys. zł.
Przetarg na sprzedaż działki o pow. 0,2556 ha przy ul. Słonecznej w Libiążu odbędzie się 20 września. cena wywoławcza 29,3 tys. zł
Szczegółowe informacje dot. przetargów na stronie internetowej BIP Urzędu Miejskiego w Libiążu.

Na zdjęciu: Burmistrz Tadeusz Arkit