Sfinansowanie inwestycji dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych to wyzwanie, które często spędza sen z powiek lokatorom i osobom odpowiedzialnym za zarządzanie zasobami mieszkaniowymi. Budynki, szczególnie starsze bloki, potrzebują często kompleksowych i kosztownych inwestycji. Inwestycje te wymagają od wspólnoty, bądź spółdzielni, zaciągnięcia kredytu bankowego. Konieczność pokrycia wysokich kosztów kredytu (oprocentowanie, prowizje) zmuszają zarządców nieruchomości do podniesienia lokatorom opłat za utrzymanie mieszkania.

Czy jest, zatem jakiś inny sposób, aby wyremontować nasze budynki, a przy tym nadmiernie nie zadłużyć wspólnoty czy spółdzielni? Jak zadowolić mieszkańców, narzekających na zły stan i wygląd budynku oraz wysokie opłaty za ogrzewanie? Skąd wziąć środki?
Z pomocą przychodzi unijna Pożyczka na efektywność energetyczną z projektu „Małopolska Pożyczka", który realizowany jest przez Bank Gospodarstwa Krajowego - państwowy bank rozwoju oraz współpracującą z nim Małopolską Agencją Rozwoju Regionalnego S.A. Dzięki pożyczce wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe sfinansują inwestycje z zakresu efektywności energetycznej, co realnie wpłynie na obniżenie opłat za ogrzewanie.

Efektywność energetyczna - realne oszczędności na opłatach eksploatacyjnych
Ogrzewanie nieocieplonego budynku to nie tylko strata energii, ale także pieniędzy. W takich budynkach ponad 70% kosztów może stanowić ogrzewanie. Dlatego tak ważne jest podjęcie działań z zakresu efektywności energetycznej, tj.: ocieplenie ścian i stropów, wymiana okien i drzwi oraz źródeł ciepła, jak również zastąpienie indywidualnego pieca przyłączem do sieci ciepłowniczej miasta.

Pożyczka na efektywność energetyczną, pozwoli m.in.:

• ocieplić ściany i stropy budynku;
• wymienić stolarkę okienną i drzwiową;
• zastosować automatykę pogodową;
• unowocześnić lub przebudować systemy grzewcze wraz z wymianą źródła ciepła, lub podłączyć do miejskiego systemu ciepłowniczego;
• przebudować lub unowocześnić wentylację lub klimatyzację w budynku;
• zainstalować systemy zarządzania budynkiem.

Ważną różnicą pomiędzy dostępnymi na rynku środkami na efektywność energetyczną, a pożyczką unijną oferowaną przez instytucję finansującą współpracującą z Bankiem Gospodarstwa Krajowego jest możliwość poszerzenia zakresu inwestycji o np. montaż różnorodnych form OZE (panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne - potocznie „solary", ale także pompy ciepła itp.), wymianę oświetlenia na energooszczędne, , instalacje do odzysku energii (np. rekuperatory - odzyskujące ciepło z powietrza wydostającego się z budynku przez kanały wentylacyjne i ogrzanie wpadającego powietrza), wykorzystanie kogeneracji (jednoczesnego wytwarzania ciepła i energii elektrycznej ), a także sfinansowanie kosztów sporządzenia audytu energetycznego.

Sekret dobrego zarządcy budynku
Pożyczka na efektywność energetyczną to odpowiedź na trudno dostępne i nie zawsze finansowo atrakcyjne kredyty dla spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych, Towarzystw Budownictwa Społecznego oraz jednostek samorządu terytorialnego i podległych im podmiotów w zakresie budynków komunalnych. Dlaczego więc warto sfinansować remont właśnie z tych środków?
Pożyczka finansowana jest ze środków unijnych, a jej oprocentowanie może wynieść nawet 0,15% w skali roku. Dodatkowo, podmioty korzystające z pożyczki, nie ponoszą żadnych opłat i prowizji za jej przyznanie i obsługę. Można się starać nawet o 3,2 mln zł, a maksymalny okres spłaty to 20 lat. Niebagatelne znaczenie ma fakt, że spłata kapitału pożyczki może być zawieszona na okres 6 miesięcy. Te atrakcyjne warunki, w połączeniu z oszczędnościami, które powstaną po modernizacji budynku sprawią, że koszty finansowe zaciągnięcia pożyczki unijnej mogą w ogóle nie obciążyć kosztów bieżących wspólnoty lub spółdzielni. Pozwoli to im przeznaczyć zaoszczędzone w ten sposób środki na inne cele związane z zarządzaniem i utrzymaniem nieruchomości. Realne i odczuwalne przez mieszkańców zmniejszenie opłat za ogrzewanie po zakończeniu inwestycji i poprawa wyglądu budynku powinny przekonać do skorzystania z pożyczki. Sukces zapewniony.

Kilka kroków do udanej termomodernizacji
Pożyczki na efektywność energetyczną w województwie małopolskim udzielane są przez współpracującą z Bankiem Gospodarstwa Krajowego - Małopolską Agencję Rozwoju Regionalnego S.A.
Aby otrzymać pożyczkę, należy wejść na stronę MARR (www.marr.pl, zakładka: pozyczki-z-marr, lub skontaktować się pod numerem telefonu: (12) 617 66 69. Konsultant MARR-u przeprowadzi nas przez cały proces udzielania pożyczki. Potem pozostaje już zrobienie audytu energetycznego (pożyczka może sfinansować koszty jego sporządzenia), wybór wykonawcy robót i rozpoczęcie prac remontowo-modernizacyjnych.

Oni już skorzystali
Z Pożyczki na efektywność energetyczną skorzystało już 32 Wspólnoty Mieszkaniowe znajdujących się na terenie województwa małopolskiego. Wspólnoty te przeznaczyły otrzymane środki na ocieplenie stropów, ścian zewnętrznych i wewnętrznych budynku oraz na modernizację systemów grzewczych. Bierzmy z nich przykład.

Artykuł sponsorowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Przyznanie pożyczki zależy od pozytywnej oceny zdolności kredytowej. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.