Dwa lata czekania na nowe mieszkania w Alwerni

Blok wielorodzinny, w ramach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, zaplanowano w sąsiedztwie Mickiewicza i Krakowskiej w Alwerni.

Gminna działka została wniesiona aportem do spółki KZN SIM „Ziemia Krakowska”. Teren pod zabudowę wynosi ok. 40 arów.

Jest już tyle co wydane pozwolenie na budowę. Burmistrzyni Alwerni Beata Nadzieja-Szpila mówi, że jeśli tylko spółka uzyska finansowanie dla tej inwestycji i szybko uda się rozstrzygnąć przetarg, to przygotowania do budowy mogą się rozpocząć jeszcze w tym roku. Wówczas blok byłby gotowy w 2027, najpóźniej w 2028 r.

Przyszłych najemców chyba najbardziej interesuje partycypacja lokatorska. To wkład, który muszą wnieść przed rozpoczęciem budowy, ale mogą go odzyskać, jeśli zrezygnują z najmu. Szacuje się, że to może być 1000-1200 zł za mkw.

Blok w Alwerni jest projektowany w kształcie litery L. W sumie 48 mieszkań dwu, trzy i czteropokojowych.

- Chcemy zaproponować większe lokale, które obecnie cieszą się wzięciem – mówi Aleksander Gołdynia, prezes spółki SIM „Ziemia Krakowska”.

Ponadto 34 miejsca parkingowe, plac zabaw, mała architektura, chodniki, oświetlenie i carports, czyli wiaty fotowoltaiczne do ładowania samochodów elektrycznych.

Aleksander Gołdynia zapewnia, że w przypadku gminy Alwernia wchodzą w grę kolejne bloki, jeśli tylko znajdą się działki pod ich budowę.

Nabór najemców ma zostać przeprowadzony przed rozpoczęciem budowy bloku. Przypomnijmy, że spółka SIM nie może zarabiać na czynszach, jedynie mają one pokrywać koszty eksploatacji budynku plus spłatę kredytu wraz z odsetkami (SIM-y kredytują inwestycje z Banku Gospodarstwa Krajowego).

W Chrzanowie blok w ramach spółki SIM Zagłębie powstaje na osiedlu Północ, w rejonie skrzyżowania Mieszka I i Zielonej. Z kolei w Libiążu SIM Zagłębie chce wybudować bloki przy Wańkowicza na osiedlu Flagówka.

Finansowanie bloku w Alwerni

45 proc. - maksymalny grant z Funduszu Dopłat

15 proc. – partycypacja lokatorów

10 proc. - grant z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa

reszta - kredyt preferencyjny w BGK