Nowy blok w Chrzanowie. Krok bliżej do inwestycji

Budynek wielorodzinny ma powstać u zbiegu ulic: Mieszka I i Zielonej na osiedlu Północ w Chrzanowie. Gmina właśnie przekazała do SIM Zagłębie działkę pod tę inwestycję. Przypomnijmy, jak będzie wyglądał ten obiekt i jakie są terminy jego oddania.

Burmistrz Robert Maciaszek podpisał akt notarialny, na mocy którego gminna nieruchomość w sąsiedztwie ronda Ofiar Faszyzmu trafiła do spółki Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe Zagłębie z siedzibą w Sosnowcu, którą Chrzanów współtworzy z innymi gminami śląskimi. To spółka SIM ma wybudować na osiedlu Północ mieszkania na wynajem.
- SIM wystąpił już o dotację do Banku Gospodarstwa Krajowego na budowę tego bloku. W czerwcu powinno nastąpić rozstrzygnięcie naboru - poinformował burmistrz Maciaszek.

Kiedy nowy blok?

W przypadku tej inwestycji mieszkaniowej chodzi o ok. 35-arową działkę u zbiegu ul. Mieszka I (naprzeciwko bloku nr 15) i ul. Zielonej. Obecnie jest to teren zielony, częściowo zadrzewiony, przylegający do boiska orlik. Ma tam powstać blok na 66 mieszkań. W wersji najbardziej optymistycznej za trzy lata. A wygląda ona następująco: projekt budowlany powinien być gotowy najpóźniej w czwartym kwartale tego roku. Pozwolenie na budowę to początek 2023 r., potem wybór wykonawcy i wbicie pierwszej łopaty w wakacje 2023 r. Następnie półtora roku na zbudowanie bloku i mamy efekt na koniec 2024 r.

Skąd wziąć pieniądze na nowy blok?

Nowe mieszkania będą na wynajem, ale z prawem dojścia do własności po 15 latach (lokatorzy w tym czasie spłacają wartość rynkową mieszkania, pomniejszoną o wkład własny). Na parterze mają być lokale użytkowe, np. sklepy, kawiarnia, lodziarnia itp.

O finansowaniu nowego bloku Piotr Czarnojańczyk, prezes spółki SIM Zagłębie w Sosnowcu, tak mówił na jednej z tegorocznych sesji Rady Miejskiej w Chrzanowie:

Jest to w pierwszej kolejności grant z rządowego Funduszu Dopłat (bezzwrotne wsparcie mieszkalnictwa) w wysokości 25 proc. wartości inwestycji plus wartość gminnego gruntu wniesionego do spółki SIM. Następnie grant z rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości 10 proc. wartości inwestycji. Dochodzi do tego partycypacja mieszkańców (lokatorów bloku) na poziomie minimum 10 proc. wartości inwestycji. Na końcu kredyt ze Społecznego Budownictwa Czynszowego (program rządowy) w granicach 40-45 proc.

6 mln 765 tys. zł - szacunkowy koszt budowy bloku
974 tys. zł - wartość gminnej działki