PIENIĄDZE Od 1 stycznia 2014 roku zmieniają się zasady zwrotu podatku VAT od zakupu materiałów budowlanych. O tym, jakie będą te nowe, mówi Małgorzata Lechwar, kierownik działu obsługi bezpośredniej w Urzędzie Skarbowym w Chrzanowie.

PIENIĄDZE Od 1 stycznia 2014 roku zmieniają się zasady zwrotu podatku VAT od zakupu materiałów budowlanych. O tym, jakie będą te nowe, mówi Małgorzata Lechwar, kierownik działu obsługi bezpośredniej w Urzędzie Skarbowym w Chrzanowie.

Od 1 stycznia 2014 roku prawo do zwrotu podatku VAT będzie przysługiwało wyłącznie osobom fizycznym, które wydały pieniądze na zakup materiałów budowlanych w związku z budową domu jednorodzinnego albo nadbudową lub rozbudową istniejącego budynku na cele mieszkalne bądź też przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego lub jego części na cele mieszkalne. To pierwsza zasada, ale nie jedyna.

Ważne: wiek, powierzchnia
i pozwolenia na budowę
Kolejny wymóg do spełnienia to konieczność realizacji inwestycji w oparciu o pozwolenie na budowę, wydane po 1 stycznia 2014 roku.
- Ponadto, o zwrot VAT będą się mogły ubiegać osoby, u których powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie przekracza odpowiednio 75 mkw. lub 100 mkw. - dodaje nasz ekspert.
Powierzchnia domu lub mieszkania może być większa, ale wyłącznie u osób, które w dniu wydania pozwolenia na budowę wychowywały przynajmniej troje dzieci, spełniających warunki wieku, stopnia niepełnosprawności lub kontynuacji edukacji.
Kolejna rzecz to wiek podatnika, starającego się o zwrot podatku. Będzie się on należał wyłącznie osobom, które w roku wydania pozwolenia na budowę nie ukończyły 36. roku życia. W przypadku par małżeńskich warunek dotyczy młodszego z małżonków.
Dodatkowo, po 1 stycznia zwrot podatku będzie przysługiwał wyłącznie tym, którzy w dniu złożenia wniosku o zwrot poniesionych wydatków na materiały budowlane nie byli właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny ani też nie przysługiwało im spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu.

Spóźnialscy
pieniędzy nie dostaną
- Zmiany dotyczą również terminu składania wniosku o zwrot. Składa się go tylko raz, nie później niż do 31 grudnia roku, w którym zgodnie z prawem miało miejsce przystąpienie do użytkowania wybudowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Spóźnienie spowoduje, że zwrot nie będzie już przysługiwał - kontynuuje Małgorzata Lechwar i dodaje, iż dotyczyć będzie wyłącznie wydatków poniesionych do 30 września 2018 roku.
Zwrot VAT nie będzie zatem dotyczył remontu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Nie ma też podstawy do zwrotu dla wynajmujących, którzy remontują lokal na własne cele mieszkaniowe. Nie będzie również możliwości wystąpienia o zwrot VAT w związku z inwestycjami niewymagającymi pozwolenia na budowę. Oznacza to, że nadbudowa i rozbudowa musi być prowadzona zgodnie z warunkami ustawy Prawo budowlane oraz być prowadzona na podstawie takiego pozwolenia.

Do końca roku
na starych zasadach
Jest też dobra wiadomość. Osoby, które do końca tego roku poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych, mogą się starać o zwrot podatku na dotychczasowych zasadach.
- Przepisy przejściowe pozwalają na to, by wnioski dotyczące wydatków poniesionych do końca 2013 roku składać jeszcze przez okres pięciu najbliższych lat podatkowych, czyli do końca 2018 roku - zaznacza kierownik działu obsługi bezpośredniej w chrzanowskiej skarbówce.
Warto jednak pamiętać, że wniosek o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych poniesionych i udokumentowanych fakturą, wystawioną w okresie:
od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2005 r. - składa się nie później niż do 31 grudnia 2014 r.;
od 1 stycznia 2006 r. do 31 grudnia 2007 r. - do 31 grudnia 2015 r.;
od 1 stycznia 2008 r. do 31 grudnia 2009 r. - do 31 grudnia 2016 r.;
od 1 stycznia 2010 r. do 31 grudnia 2011 r. - do 31 grudnia 2017 r.;
od 1 stycznia 2012 r. do 31 grudnia 2013 r. - do 31 grudnia 2018 r.
(AJ)
Przelom nr 48 (1119) 4.12.2013