Przy skrzyżowaniu ulic Pogorskiej i Kalinowej w Chrzanowie mają powstać nowe budynki Towarzystwa Budownictwa Społecznego, który ogłosił przetarg na przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. W planach są dwa budynki z co najmniej 52 mieszkaniami oraz 4 lokalami usługowymi, w tym nowa siedziba spółki.

Kolejna inwestycja mieszkaniowa szykuje się w Chrzanowie. Towarzystwo Budownictwa Społecznego ogłosiło przetarg na wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej dla budowy dwóch budynków wielorodzinnych z lokalami usługowymi przy zbiegu ulic Pogorskiej i Kalinowej. Zadaniem wybranego projektanta będzie nie tylko przygotowanie projektów, ale również uzyskanie wszystkich wymaganych uzgodnień i prawomocnego pozwolenia na budowę.

Planowana inwestycja obejmuje dwa budynki, które będą korzystać ze wspólnego układu komunikacyjnego oraz wspólnie zagospodarowanego terenu. Pomiędzy nimi powstaną drogi wewnętrzne, chodniki i tereny zielone. Zaplanowano także plac zabaw dla dzieci, strefę wypoczynku dla seniorów i osób z niepełnosprawnościami oraz wspólne miejsce gromadzenia odpadów.

Łącznie na osiedlu ma powstać co najmniej 52 mieszkania. Większy budynek, zlokalizowany od strony ulicy Pogorskiej, pomieści minimum 34 lokale mieszkalne, natomiast drugi budynek będzie liczył co najmniej 18 mieszkań. W ofercie znajdą się zarówno niewielkie mieszkania jednopokojowe, jak i większe lokale. Wszystkie mają zostać wykończone w standardzie „pod klucz”. Projekt przewiduje również 4 lokale usługowe. Największy z nich, o powierzchni około 200 metrów kwadratowych, będzie nową siedzibą TBS w Chrzanowie.

Kolejny lokal zostanie przygotowany z myślą o działalności gastronomicznej lub medycznej. Pozostałe dwa będą mogły zostać przeznaczone na różnego rodzaju nieuciążliwe usługi. Co ważne, trzy z czterech lokali usługowych zaprojektowane zostaną w taki sposób, aby w przyszłości można było je przebudować na mieszkania, jeśli zajdzie taka potrzeba.

W drugim budynku przewidziano również mieszkania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami ruchowymi. Dokumentacja zakłada wykonanie co najmniej trzech takich lokali – jedno-, dwu- i trzypokojowego.

Przetarg obejmuje przygotowanie całej dokumentacji niezbędnej do rozpoczęcia inwestycji. W pierwszym etapie, który ma potrwać sześć tygodni od podpisania umowy, powstanie koncepcja architektoniczna oraz zostaną wykonane badania geologiczne. Na opracowanie pełnej dokumentacji projektowej projektant będzie miał osiem miesięcy. Następnie będzie sprawował nadzór autorski podczas realizacji inwestycji aż do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Według założeń oba budynki będą miały jasne elewacje z elementami imitującymi drewno. Od strony ulicy Pogorskiej na budynku znajdzie się również logo TBS. Po zakończeniu prac projektowych spółka będzie mogła ogłosić kolejny przetarg – tym razem na wykonawcę robót budowlanych.

Nowe osiedle ma zwiększyć ofertę mieszkań budowanych przez TBS i zagospodarować teren przy ulicach Pogorskiej i Kalinowej. Na razie nie podano terminu rozpoczęcia budowy. Wszystko będzie zależało od tempa przygotowania dokumentacji oraz uzyskania pozwolenia na budowę.

Przypomnijmy, że pod koniec 2025 roku chrzanowscy radni przekazali aportem dwie gminne działki do TBS-u o łącznej powierzchni prawie 69 arów, wycenione na ok. 2,2 mln zł. Finansowanie inwestycji ma być oparte o środki z Funduszu Dopłat, kredytu preferencyjnego Banku Gospodarstwa Krajowego i partycypacje przyszłych najemców mieszkań

Jak tłumaczy burmistrz Robert Maciaszek, to propozycja dla rodzin w luce czynszowej, które zarabiają za dużo, aby ubiegać się o lokal komunalny czy socjalny, ale z drugiej strony za mało, żeby było je stać na zakup mieszkania na wolnym rynku.