Spór o wykup mieszkań SIM wszedł na polityczny poziom. Podczas sejmowego posiedzenia padały oskarżenia o chaos prawny, niejasne przepisy i utratę zaufania do Państwa. 

Wczorajsze posiedzenie Parlamentarnego Zespołu ds. Wspierania Rozwoju Społecznego Budownictwa Mieszkaniowego w Sejmie miało wyjątkowo gorący przebieg. Tematem były kontrowersje wokół zasad wykupu mieszkań w spółkach SIM, a impulsem do zwołania spotkania stały się sygnały płynące od mieszkańców i samorządowców z południa Polski, w tym z Chrzanowa i Libiąża.

Posiedzenie zostało zwołane z inicjatywy burmistrza Chrzanowa Roberta Maciaszka. W obradach uczestniczył także wiceburmistrz Libiąża Hubert Szumniak. Przy stole zasiedli przedstawiciele Ministerstwa Rozwoju i Technologii, Krajowego Zasobu Nieruchomości, zarządu SIM Zagłębie oraz mieszkańcy – partycypanci inwestycji.

Najmocniej wybrzmiał zarzut, że mieszkańcy przez lata słyszeli, iż po latach najmu będą mogli wykupić mieszkania z uwzględnieniem spłacanego wcześniej w czynszu kredytu. Tymczasem dziś przedstawiana jest im zupełnie inna interpretacja przepisów.

– Ludzie czują się oszukani. Mamy spółkę Skarbu Państwa i jednostki samorządowe, a mieszkańcy słyszeli zapewnienia o dojściu do własności – na spotkaniach, w mailach i materiałach promocyjnych – mówił burmistrz Robert Maciaszek.

Podkreślał, że mieszkańcy podejmowali decyzje finansowe w oparciu o konkretne deklaracje. Część z nich zaciągnęła kredyty na partycypację.

– Powinniśmy znaleźć rozwiązanie, by to, co obiecano mieszkańcom, zostało zrealizowane. Inaczej ludzie będą od tych umów odstępować – alarmował.

W trakcie dyskusji przedstawiciele Ministerstwa Rozwoju i Technologii przekonywali, że przepisy od początku były jasne i nie przewidywały możliwości pomniejszania ceny wykupu o spłacany w czynszu kredyt.

– Spółka wprowadzała w błąd najemców. W żadnym momencie nie było to obowiązujące prawo – mówił dyrektor departamentu mieszkalnictwa MRiT Kamil Trepka.

Takie stanowisko spotkało się z ostrą reakcją uczestników spotkania. Poseł Robert Warwas zwracał uwagę, że problem dotyczy „powagi państwa”, a prezes KZN Łukasz Bałajewicz przyznał, że przepisy dotyczące SIM-ów są „niespójne i niejednoznaczne”.

Coraz częściej pojawiał się też temat możliwych pozwów zbiorowych i utraty zaufania mieszkańców do programu społecznego budownictwa czynszowego.

– To jest zawiedzione elementarne zaufanie do państwa, polityki mieszkaniowej i samorządów – mówił reprezentujący mieszkańców Andrzej Habryn.

Wielu uczestników posiedzenia podkreślało, że problem wykracza dziś daleko poza jedną inwestycję czy jedną spółkę. W tle przewijało się pytanie: kto faktycznie spłaca kredyt za budowę mieszkań – spółka czy mieszkańcy w czynszu?

Ministerstwo zapowiedziało prace nad nową ustawą dotyczącą społecznego budownictwa czynszowego, która ma uporządkować przepisy i wprowadzić dwa odrębne modele: najem społeczny oraz dojście do własności. Jednak nowe rozwiązania prawdopodobnie nie obejmą obecnych mieszkańców SIM-ów.

W emocjonalnym komentarzu po posiedzeniu jedna z przyszłych najemczyń budynku SIM w Chrzanowie na grupie na Fb napisała:

"Najbardziej zaskakujące było to, że ministerstwo praktycznie nie poczuwa się do żadnej odpowiedzialności za sposób, w jaki SIM-y, TBS-y czy KZN przez lata przedstawiały mieszkańcom kwestie dojścia do własności. Tłumaczenie, że „jest im przykro”, jeśli pracownik spółki coś mówił lub pisał niezgodnie z interpretacją ministerstwa, brzmi po prostu niepoważnie. Bo państwo powinno opierać się na powadze, odpowiedzialności i jasnych zasadach, szczególnie wtedy, gdy chodzi o tak podstawową sprawę jak mieszkanie i bezpieczeństwo ludzi" - podzieliła się swoimi przemyśleniami.

Po wczorajszym posiedzeniu jedno wydaje się pewne – konflikt wokół SIM-ów dopiero się rozpędza, a presja mieszkańców i samorządów na rząd będzie coraz większa.