Sroga kara dla gminy Trzebinia. Sąd: miliony dla przedsiębiorcy za zablokowaną inwestycję

Gmina Trzebinia przegrała wieloletni spór z firmą Kompostech. Sąd apelacyjny utrzymał niekorzystny dla samorządu wyrok i zasądził odszkodowanie, które wraz z odsetkami i kosztami sięga ok. 3,5 mln zł. Sprawa ma swój początek jeszcze w decyzjach planistycznych sprzed ponad dekady.

Spór między gminą Trzebinia a nowosądecką firmą ma swoje źródło w 2014 roku. Wówczas samorząd uchwalił miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów po dawnej kopalni Siersza, w rejonie ul. Grunwaldzkiej. Dokument dopuszczał prowadzenie działalności związanej z gospodarką odpadami, w tym budowę kompostowni.

Rok później, w 2015 roku, prawo użytkowania wieczystego działki przy ul. Kopalnianej (przecina ją Grunwaldzka) kupiła firma Kompostech. Przedsiębiorca planował na niej inwestycję zgodną z obowiązującym planem.

Robert Borek, prezes zarządu firmy Kompostech z Nowego Sącza, mówi dziś: - Nikt nie pytał nas wówczas o szczegóły przedsięwzięcia, ani o to, czy rzeczywiście to ma być na pewno kompostowania.  

Twierdzi, że nie.

Były protesty społeczne

Kiedy w 2015 roku o nowym inwestorze zrobiło się głośno, radni nowej kadencji oraz rady osiedli w Krzu, Gaju i Sierszy, zaczęli się domagać zmiany planu zagospodarowania terenu po byłej kopalni, aby uniemożliwić lokowanie tam firm zajmujących się gospodarką odpadami z uwagi na złe doświadczenia gminy z taką działalnością.  

Co istotne:

• przed uchwaleniem zmian w planie, dyrektor wydziału architektury w Trzebini Ewa Jaśko ostrzegała radnych. Wskazywała, że taka decyzja może skutkować roszczeniami odszkodowawczymi ze strony inwestora.
• przed wprowadzeniem zmian w planie przedsiębiorca próbował sprzedać działkę gminie za 2,5 mln zł, jednak samorząd nie skorzystał z tej propozycji.

W listopadzie 2015 roku rada miasta zdecydowała o przystąpieniu do zmiany planu zagospodarowania dla rejonu Grunwaldzkiej (w tym rejonie znajduje się ul. Kopalniana z działką Kompostechu - przyp. aut.), a w 2018 roku przyjęła jego nową wersję, która uniemożliwiła tej firmie jakiejkolwiek inwestycji w tej branży. 

W konsekwencji firma skierowała sprawę do sądu, domagając się 4 mln zł odszkodowania.

Gmina szła w procesy

W 2022 roku Sąd Okręgowy wydał wyrok w I instancji, zasądzając na rzecz spółki 1,2 mln zł wraz z odsetkami. Gmina zdecydowała się jednak na apelację. 

W minionym tygodniu zapadło ostateczne rozstrzygnięcie. Sąd Apelacyjny  w Krakowie oddalił skargę gminy i podwyższył kwotę odszkodowania do 1,9 mln zł wraz z odsetkami liczonymi od 2018 roku oraz kosztami sądowymi. Łącznie daje to około 3,5 mln zł do zapłaty.

Wyrok potwierdza, że zmiana planu zagospodarowania uderzyła w interesy przedsiębiorcy, który działał w oparciu o obowiązujące wcześniej przepisy.

Trzeba tę żabę zjeść

Burmistrz Jarosław Okoczuk napisał dziś na FB, że na kasację wyroku w Sądzie Najwyższym nie ma szans.

Sprawa rodzi poważne konsekwencje finansowe, złożył więc wniosek o nadzwyczajne posiedzenie rady miasta, bo trzeba znaleźć pieniądze na wykonanie wyroku. 

Po wypłacie odszkodowania gmina stanie się właścicielem działki.

Burmistrz Jarosław Okoczuk przyznał dziś publicznie, że nieruchomość ta jest „niesprzedawalna”. Dlaczego tak ? Pewnie ze względu na jej położenie na terenie zagrożonym zapadliskami. Na tyłach działki Kompostechu działa jednak z powodzeniem firma AjaxfFood. 

Bursmistrz szuka winnych wskazując na "szum medialny, i internetowe naciski". Ale to nie media, ani nie "naciski", podejmowały decyzje, tylko ówczesne władze samorządowe. Świadomie. 

Satysfakcja i nauczka

Sprawa sądowa, która ciągnęła się przez lata, skończyła się postanowieniem sądu apelacyjnego korzystnym dla przedsiębiorcy.

- Mam satysfakcję - mówi "Przełomowi" Robert Borek, prezes zarządu Kompostech sp. z o.o.

- Straciliśmy na to postępowanie mnóstwo czasu, pieniędzy, nerwów, ale warto było, bo samorząd i jego prawnik dostali nauczkę, że działanie na szkodę przedsiębiorcy może być kosztowne. Przez 9 lat trwania procesów zamrożone były w  Trzebini nasze pieniądze. W tym samym czasie gmina traciła swoje decydując się na trwająca cztery lata apelację, płacąc odsetki. Niech to będzie ważną lekcją dla samorządu - dodaje.

Gdzie to jest?

Działka Kompostechu, o której mowa, znajduje się przy ul. Kopalnianej w Trzebini, po lewej stronie jadąc o dawnej bramy kopalni Siersza w kierunku Gaja. W sąsiedztwie, w głębi dawnego kopalnianego terenu, działa firma AjaxFood.

Wątek bloku

Podając w poniedziałek smutną wiadomość o przegranej w sądzie i jej kosztach, burmistrz J. Okoczuk napisał, że "zamiast budować blok, musimy wykupić działkę". O budowie bloku, "o przystępnym czynszu", nikt jeszcze wcześniej nie słyszał. Burmistrz napisał, że chciał to dopiero zaproponować radnym. Najprawdopodobniej chciał w ten sposób odczarować stratę spowodowaną decyzją samorządu w roku 2018.