Miasto sprzeda teren po dawnym targowisku, gdzie mają powstać mieszkania i usługi. Władze liczą na nowych mieszkańców, ożywienie centrum i dodatkowe wpływy do budżetu.

Rada Miejska w Chrzanowie wyraziła dziś zgodę na sprzedaż gminnej nieruchomości położonej pomiędzy ulicami Kusocińskiego i Krakowską. To teren o powierzchni ponad 7,7 tys. metrów kwadratowych, obejmujący znaczną część dawnego targowiska miejskiego. W przyszłości mają tam powstać bloki mieszkalne z lokalami usługowymi.

Jak podkreślił burmistrz Chrzanowa, decyzja jest konsekwencją planów przyjętych już kilka lat temu.

– Już w poprzedniej kadencji wspólnie z radą miejską przygotowaliśmy projekt nowego zagospodarowania centrum Chrzanowa, uchwalając miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten teren jest przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z usługami w parterach – powiedział Robert Maciaszek.

Koniec starego targowiska, początek nowych inwestycji

Dawne targowisko zostało zlikwidowane, a teren uporządkowany i przygotowany pod inwestycję. Niedawno wyburzono też ostatni stojący tam budynek handlowy.

– Cały teren jest wyczyszczony i przygotowany do nowego zagospodarowania zgodnie z planem uchwalonym w 2020 roku – zaznaczył burmistrz.

W planie zagospodarowania pozostawiono osobno część usługową, gdzie kupcy mogli stworzyć nowe targowisko. Jednak projekt nie został zrealizowany.

– Daliśmy kupcom szansę na prowadzenie działalności w nowym miejscu. Część z nich przygotowała nawet projekt, ale kiedy pojawiła się konieczność sfinansowania inwestycji z własnych środków, większość wycofała się z tego pomysłu – przypomniał burmistrz.

Miasto liczy na nowych mieszkańców i ożywienie centrum

Na sprzedanym terenie mają powstać mieszkania własnościowe oraz lokale usługowe. Władze miasta liczą, że przyciągną one nowych mieszkańców do centrum.

– Dzięki temu będziemy w stanie ściągnąć do centrum miasta nowe rodziny. To niezwykle ważne z dwóch powodów – po pierwsze każdy nowy mieszkaniec to udział w dochodach naszego budżetu, a po drugie nowe rodziny będą napędzać lokalną gospodarkę i wspierać nasze szkoły, przedszkola i sklepy – mówił burmistrz.

Jak podkreślił, obecnie sytuacja demograficzna Chrzanowa jest trudna.

– Przyrost naturalny jest bardzo niski, dlatego musimy robić wszystko, żeby poprawić te wskaźniki – dodał.

Powstanie też pasaż pieszo-rowerowy i więcej zieleni

Niezależnie od przyszłej zabudowy, gmina zachowa część terenu pod ogólnodostępne ciągi pieszo-rowerowe.

– Zostawiamy sobie własność pasa pieszo-rowerowego, który połączy ulicę Kusocińskiego z ulicą Krakowską. Posadzimy tam drzewa, postawimy pergole, będą to miejsca do odpoczynku. Cały obszar będzie dostępny dla mieszkańców – zapowiedział burmistrz.

Miasto ma już projekt tej inwestycji, a pieniądze na jej realizację zapisano w tegorocznym budżecie.

Sprzedaż w przetargu, inwestor będzie miał 4 lata na budowę

Sprzedaż nieruchomości nastąpi w drodze przetargu, który może zostać ogłoszony w ciągu najbliższych miesięcy. Gmina chce zabezpieczyć się przed sytuacją, w której inwestor kupi teren i nie rozpocznie budowy.

– Wprowadzimy do umowy karę umowną. Jeśli inwestor nie zrealizuje zabudowy w ciągu czterech lat, będzie musiał zapłacić wysokie kary gminie. Chodzi o to, żeby uniknąć spekulacji i doprowadzić do szybkiej zabudowy centrum miasta – podkreślił burmistrz.

Władze Chrzanowa liczą, że inwestycja poprawi wygląd tej części miasta i przyczyni się do jego rozwoju.

– Chcemy, żeby centrum miasta szybko się zabudowało i zaczęło żyć. Liczę, że tak samo jak w innych miejscach, także tutaj powstaną nowe mieszkania i nowe usługi – podsumował burmistrz na sesji.

Szykuje się zatem interesująca bitwa deweloperów o centrum miasta i duży zastrzyk ze sprzedaży do gminnego budżetu.