Po co nam świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?

WŁASNY KĄT Radzi Łukasz Mróz, biuro nieruchomości Apartment w Chrzanowie

WŁASNY KĄT
Radzi Łukasz Mróz, biuro nieruchomości Apartment w Chrzanowie:

Z dniem 1 stycznia 2009 każdy dom, budynek czy mieszkanie (poza pewnymi wyjątkami), podlegające sprzedaży, wynajmowi lub oddane do użytkowania, musi mieć sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, określające jego dokładne zużycie energii.
Świadectwo energetyczne budynku jest to dokument wydawany przez upoważnionego eksperta (osoba taka musi spełnić szereg wymagań, aby mogła przygotowywać certyfikaty) zawierający informacje dotyczące ochrony cieplnej budynku, jego zapotrzebowania na energię konieczną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem obiektu oraz ocenę jego poziomu jakości energetycznej w określonej skali ocen.

Głównymi celami oceny energetycznej budynków jest po pierwsze stworzenie sytuacji jawności cech energetycznych budynków dla ich właścicieli i nabywców, a po drugie doprowadzenie do stałego zmniejszenia zużycia energii związanej z eksploatacją budynków.
Najważniejszym elementem certyfikatu jest wskaźnik energii końcowej - EK określający ilość energii potrzebnej każdego roku do ogrzewania, ewentualnie chłodzenia (w domach z klimatyzacją) wyrażoną w kWh/m2/rok. Kolejne dane informują o izolacyjności cieplnej budynku oraz związanych z tym stratach ciepła, a także o charakterystyce energetycznej urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Świadectwo zawiera również informacje o zapotrzebowaniu budynku na energię końcową w skali roku, w rozbiciu na poszczególne składniki: ogrzewanie i wentylację, ciepłą wodę oraz urządzenia pomocnicze. Dzięki tym danym możemy zidentyfikować najbardziej energochłonne elementy i urządzenia w budynku.

Na koniec znajdziemy tam zaproponowane, konkretne wskazówki, o możliwościach zmniejszenia zapotrzebowania na energię końcową, oczywiście przy zapewnieniu pełnego komfortu cieplnego.

Certyfikat energetyczny ma ważność 10 lat, koszt jego uzyskania dla typowego domu jednorodzinnego wynosi około 300-400 zł. Możemy wykonać nowe świadectwo wcześniej, np. gdy dzięki termomodernizacji poprawi się charakterystyka energetyczna budynku.
Twórcy systemu certyfikacji energetycznej budynków uważają, że świadectwa przyczynią się do projektowania i budowy budynków energooszczędnych, zachęcą do poprawy cech energetycznych budynków istniejących oraz będą elementem w konkurencji rynkowej przy wynajmie i sprzedaży budynków.

Przełom nr 33 (952) 18.08.2010