Problemy wokół inwestycji SIM Zagłębie w Chrzanowie się mnożą. Przyszli mieszkańcy czują się wprowadzeni w błąd w sprawie wykupu lokali, a sama inwestycja okazuje się droższa niż zakładano. Sytuację z niepokojem obserwują także osoby czekające na mieszkania w Libiążu.

Niedawno pisaliśmy o zawirowaniach dotyczących inwestycji SIM Zagłębie, realizowanej w Chrzanowie. Poszło o to, że co innego mieli mówić na spotkaniach informacyjnych przedstawiciele spółki, a co innego twierdzą teraz. Te rozbieżności – jak przekonują przyszli najemcy – to konkretne niemałe pieniądze, jakie będą musieli wyłożyć.

Spółka wystosowała w połowie maja do przyszłych najemców pismo z wyjaśnieniami. Dostaliśmy je do wiadomości.

"Zarówno w świetle ówcześnie jak i obecnie obowiązujących przepisów, brak jest podstawy prawnej, na której można by pomniejszyć cenę sprzedaży lokalu mieszkalnego o jakiekolwiek koszty w tym koszty kredytu, który został spłacony ze środków uzyskanych z czynszu najmu – przekonuje SIM Zagłębie.

Przedstawiciele spółki dodali, że na poczet ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego, zalicza się jedynie kwotę partycypacji w kosztach budowy lokalu, wpłaconą przez najemców. Zaś SIM nie ma możliwości modyfikacji tych rozwiązań.

- W takim wypadku, nie sposób jest uznać, aby przyczyny braku zrozumienia czy też nieprawidłowa interpretacja powołanych przepisów, leżały po stronie SIM Zagłębie – podkreślił prezes spółki Rafał Łydek.

Na koniec pisma przeprosił za za niedogodności, które spotkały przyszłych lokatorów. Zapewniał, że dołoży wszelkich starań by "stworzyć komfortowe warunki współpracy i korzystania z przestrzeni mieszkalnej".

Jak te tłumaczenia przyjęli adresaci pisma?

"Obecnie nie mamy żadnych gwarancji, tego co nam obiecano. Brak zapisów w umowie i ustawie. Jak widzicie ze słów łatwo się wykręcić. Nikt nie zdecydowałby się na wpłatę partycypacji, wiedząc o braku zaliczenia części kredytowej z czynszu na wykup mieszkania. Spółka posiada zapisy mogące rozwiązać umowę w każdej chwili. A my mamy jakieś zapisy gwarantujące nasze prawa? Czy spółka nas oszukała? Czy skończy się to pozwem zbiorowym? – pytał jeden z członków prywatnej grupy na Fb, skupiającej klientów SIM-u.

Przyszli mieszkańcy nowego bloku podkreślają, że sumarycznie może się okazać, że taniej i bezpieczniej byłoby wziąć kredyt hipoteczny na wolnym rynku. Bo wtedy od pierwszego dnia byliby właścicielami lokalu. Z tego powodu są już pierwsze osoby, który postanowiły rozwiązać umowę ze spółką.

Jak się okazuje inwestycja w Chrzanowie będzie też droższa. Pierwotnie miała kosztować 37 milionów złotych, a ostateczne koszty mają się zamknąć kwotą około 43 milionów. Zapytaliśmy w spółce, z czego to wynika.

- Konieczność wprowadzenia zmian w projekcie wynika ze skomplikowanych warunków gruntowych występujących na terenie inwestycji, w tym wysokiego poziomu wód gruntowych ujawnionego na etapie realizacji prac. W związku z powyższym konieczne było dostosowanie rozwiązań technicznych do rzeczywistych warunków terenowych, między innymi poprzez wypłycenie budynku, co umożliwiło dalszą, bezpieczną realizację inwestycji – tłumaczył nam Adrian Chmielewski z SIM Zagłębie.

Zapytaliśmy także o wynik konkursu na najem lokali usługowych na inwestycji realizowanej w Chrzanowie. Dowiedzieliśmy się, że komisja konkursowa zakończyła już prace. Natomiast nie dostaniemy informacji o rozstrzygnięciu, bo najpierw ukażą się ona na ... stronie internetowej spółki.

Z niepokojem rozwój wypadków w Chrzanowie obserwują przyszli najemcy dwóch budynków, jakie SIM Zagłębie buduje w Libiążu. Tym bardziej, że konieczne było wyburzenie obiektu byłego przedszkola, który miał zostać zaadaptowany na jeden z nowych budynków. To także podroży libiąską inwestycję.

- U nas ludzie jeszcze nie powpłacali pieniędzy. Chcę, by zostało z nimi zorganizowane spotkanie. I by przyszli najemcy jeszcze raz dokładnie usłyszeli od przedstawicieli SIM-u, jakie są wszystkie zasady – powiedział nam burmistrz Jacek Latko.

Takie spotkanie ma się odbyć w poniedziałek 25 maja o godz. 16.30 w Libiąskim Centrum Kultury.

W przyszłym tygodniu sprawą SIM-ów ma się zająć także jedna z komisji sejmowych, bo temat stał się głośny na szczeblu ogólnopolskim.