Planując zakup mieszkania w Krakowie, warto dobrze przemyśleć jego lokalizację. Choć ceny nieruchomości w stolicy Małopolski są jednymi z wyższych w kraju, to w mieście tym są zarówno dzielnice tańsze, jak i droższe pod względem cen za metr kwadratowy. W których częściach Krakowa można kupić nieruchomość w najniższej, a w których w najwyższej cenie?

Najdroższe dzielnice Krakowa

Jak w wielu dużych miastach, także i w Krakowie, do najbardziej prestiżowych i kosztownych dzielnic należą te położone w centrum oraz w jego bliskim sąsiedztwie. Żadnym zaskoczeniem nie powinno być więc to, że trzy najdroższe dzielnice stolicy Małopolski to:

1. Stare Miasto
2. Zwierzyniec
3. Grzegórzki

Każda z tych dzielnic ma swoją specyfikę. Stare Miasto przyciąga ludzi spragnionych mieszkania w centrum. W dzielnicy Grzegórzki można znaleźć sporo ofert z rynku wtórnego, ale też z pierwotnego. Z kolei Zwierzyniec to niezwykle zielona dzielnica, która jednak jest znakomicie skomunikowana z centrum. Ceny nieruchomości w tych dzielnicach są wysokie. Średnia cena za metr kwadratowy na Starym mieście wynosi niemal 14 tysięcy złotych. Dzielnica Zwierzyniec jest jedynie odrobinę tańsza - za metr kwadratowy trzeba w niej zapłacić ponad 12300 złotych. Nieruchomości na Grzegórzkach są przeważnie wyceniane na Ponad 12 tysięcy złotych. Mimo stosunkowo wysokich cen, to wciąż chętnie wybierany rodzaj inwestycji. Mieszkania na sprzedaż w Krakowie można znaleźć pod linkiem gethome.pl/nieruchomosci/krakow

Najtańsze dzielnice Krakowa

Im dalej od centrum miasta, tym ceny nieruchomości okazują się przystępniejsze. Taka lokalizacja sprzyja również nieco bardziej rozproszonej zabudowie, a także bardziej zielonemu otoczeniu. Najtańsze dzielnice Krakowa zlokalizowane są w tym samym obszarze administracyjnym - Nowa Huta. Choć ta część miasta często postrzegana jest jako uprzemysłowiona i mająca mniej do zaoferowania, to w praktyce jest w niej ogrom zieleni, jak również prawdziwe architektoniczne perełki. Najtańszymi dzielnicami Krakowa są:

1. Wzgórza Krzesławickie
2. Mistrzejowice
3. Nowa Huta

Wzgórza Krzesławickie zwyciężają w rankingu najtańszych dzielnic miasta. Za metr kwadratowy mieszkania trzeba tu zapłacić nieco ponad 8,5 tysiąca złotych. Jest to dzielnica na uboczu, ale dobrze skomunikowana z innymi częściami Krakowa. Jej mocną stroną jest spora ilość zieleni i dosyć rozproszona zabudowa wielorodzinna. Mistrzejowice zajmują drugie miejsce w zestawieniu dzielnic Krakowa, w których ceny nieruchomości są najniższe. Za metr kwadratowy trzeba tu zapłacić mniej niż 9 tysięcy złotych. Trzecie miejsce w zestawieniu przypada dzielnicy Nowa Huta, w której średnia cena za metr kwadratowy wynosi niemal 9 tysięcy złotych.

Wybierając nieruchomość warto kierować się nie tylko stawką za metr kwadratowy, ale też tym, czy wybrana lokalizacja i samo mieszkanie spełni pozostałe kryteria kupującego. Największe zróżnicowanie cenowe panuje na rynku wtórnym - jeśli więc kupującemu zależy na szczególnie niskiej cenie lub na zamieszkaniu w dzielnicy, w której nie powstaje zbyt wiele nowych inwestycji, oferty z rynku wtórnego są najlepszym z możliwych rozwiązań.

Opracowanie GetHome.pl