Nowe lokale w Chrzanowie są gotowe, ale chętnych brak. SIM nie może ich wynająć

Cztery nowoczesne lokale użytkowe na parterze nowego budynku SIM przy ul. Mieszka I w Chrzanowie miały ożywić okolicę i przyciągnąć przedsiębiorców. Jednak nie ma chętnych na ich wynajem. To kolejny sygnał, że komercjalizacja nowych lokali usługowo-handlowych w regionie nie jest łatwa.

Na parterze nowego budynku SIM przy ul. Mieszka I znajdują się cztery lokale użytkowe o powierzchni 24, 28, 32 i 42 metrów kwadratowych. Wszystkie zostały przygotowane z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej. Lokale wyposażono w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz toalety.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Zagłębie dwa razy podchodziła do tematu wynajmu. Choć do pierwszego konkursu zgłoszono trzy oferty, dwie z nich odrzucone już na etapie oceny formalnej z powodu stwierdzonych braków w dokumentacji. Do oceny merytorycznej zakwalifikowano tylko jedną ofertę dotyczącą lokalu o powierzchni 32 m. kw. Złożyła ją właścicielka firmy działającej w branży kosmetycznej. W tej sytuacji SIM Zagłębie ogłosił 8 czerwca drugi konkurs ofert. Został jednak unieważniony, bo nie zgłosił się żaden oferent.

Spółka tym samym ma kolejny problem w budynku w Chrzanowie. Przypomnijmy, że z powodu różnicy w interpretacji przepisów dotyczących dojścia do własności lokali, pojedynczy najemcy zaczęli rezygnować z mieszkań w nowym budynku przy Mieszka I, którymi byli zainteresowani.To kolejny przykład trudności związanych z komercjalizacją nowych lokali usługowych.

Jak już pisaliśmy, podobny problem można zaobserwować w Trzebini, gdzie część gminnych lokali użytkowych zlokalizowanych przy nowym dworcu autobusowym od dłuższego czasu pozostaje niewynajęta. Jak powiedział nam prezes Miejskiego Zarządu Nieruchomości w Trzebini Jarosław Babiec jest jednak szansa, że jeszcze w sierpniu wolne powierzchnie zostaną wynajęte. Trwa finalizowanie rozmów z chętnymi najemcami.

Nic dziwnego, że widząc sytuację na rynku inwestorzy starają się zabezpieczać. Na przykład zgodnie z projektem trzy z czterech lokali usługowych nowej inwestycji na Osiedlu Młodości w Chrzanowie (na skrzyżowaniu ulic Pogorskiej i Kalinowej) zaprojektowane zostały w taki sposób, aby w przyszłości można było je przebudować na mieszkania, jeśli zajdzie taka potrzeba.