Nowy ośrodek zdrowia stoi pusty. Gmina po raz drugi szuka chętnych

Miał poprawić dostęp mieszkańców do opieki zdrowotnej, ale na razie pozostaje niewykorzystany. Nowy ośrodek zdrowia w Zagórzu jest gotowy, jednak pacjenci wciąż nie mogą korzystać z jego usług. Gmina Babice po raz drugi próbuje znaleźć podmiot, który uruchomi w nim działalność leczniczą oraz aptekę lub punkt apteczny.

Budowa nowego ośrodka zdrowia przy ul. Żelatowej 6 kosztowała 5,4 mln zł. Z tej kwoty 4,6 mln zł stanowiło dofinansowanie z programu Polski Ład. W ramach inwestycji nie tylko powstał budynek, ale również zmodernizowano i poszerzono drogę, przebudowano sieć wodociągową i przygotowano parking z 28 miejscami.

Obiekt jest gotowy do użytkowania. Problem w tym, że nie ma podmiotu, który rozpocząłby w nim działalność.

Pierwszy przetarg na dzierżawę pomieszczeń przeznaczonych na prowadzenie ośrodka zdrowia nie przyniósł rozstrzygnięcia. W wyznaczonym terminie nie wpłynęła żadna oferta. Jak informował wcześniej wójt Radosław Warzecha, jeden z potencjalnie zainteresowanych podmiotów wpłacił nawet wymagane wadium, ale ostatecznie nie złożył oferty.

Gmina stanęła więc przed wyborem: ponowić postępowanie na dotychczasowych zasadach albo zmienić wymagania tak, by zwiększyć szanse na znalezienie najemcy. Z zapytań, które wpłynęły do urzędu, wynikało bowiem, że część potencjalnych zainteresowanych uznawała niektóre wymagania za trudne do spełnienia. Pojawiały się m.in. pytania o częstotliwość pracy pediatry i punktu pobrań, możliwość zapewnienia badań USG poza ośrodkiem czy sytuację podmiotu, który w trakcie dziesięcioletniej umowy straciłby kontrakt z NFZ.

W drugim postępowaniu gmina nadal stawia jednak przyszłemu dzierżawcy konkretne wymagania. Przetarg na pomieszczenia o powierzchni 206,9 m kw. jest ograniczony do podmiotów leczniczych wpisanych do Rejestru Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą. Zwycięzca będzie musiał przeprowadzić wszystkie wymagane procedury rejestrowe oraz uzgodnienia z Narodowym Funduszem Zdrowia.

Najważniejsze jest zapewnienie mieszkańcom bezpłatnych świadczeń finansowanych przez NFZ. Ośrodek ma działać od poniedziałku do piątku, w dni robocze, w godzinach od 8 do 18. Codziennie mają być dostępne świadczenia lekarza podstawowej opieki zdrowotnej, pielęgniarki POZ, pielęgniarki środowiskowo-rodzinnej i położnej, a także gabinet zabiegowy. W wymaganiach znalazło się również świadczenie stomatologiczne.

Przyszły operator musi ponadto zapewnić pediatrę co najmniej dwa razy w tygodniu, punkt pobrań również minimum dwa razy w tygodniu oraz ginekologa przynajmniej raz w tygodniu, przez co najmniej cztery godziny. Wymagane jest także zapewnienie mieszkańcom możliwości wykonania badań USG, RTG, echokardiografii serca oraz badań Holtera ciśnienia i EKG – w lokalizacji na terenie gminy Babice.

Na tym jednak oferta może się nie kończyć. Gmina chce zachęcić oferentów do zapewnienia dodatkowych specjalistów. Dodatkowo punktowane będzie zapewnienie co najmniej raz w tygodniu kardiologa, laryngologa, okulisty czy neurologa.

Zmniejszono natomiast niektóre wymagania w porównaniu z pierwotnymi założeniami. Pediatra, punkt pobrań czy ginekolog nie muszą być dostępni każdego dnia. Dodatkowe dni ich pracy mogą jednak zwiększyć punktację oferty.

Gmina daje przyszłemu dzierżawcy 15 lat na prowadzenie działalności. Jednocześnie nie oczekuje pełnego czynszu od pierwszego dnia obowiązywania umowy. Miesięczna stawka została ustalona na 4215 zł netto plus VAT, ale do czasu rozpoczęcia udzielania świadczeń zdrowotnych dzierżawca będzie płacił 30 procent tej kwoty. Pełny czynsz zacznie obowiązywać od rozpoczęcia świadczenia usług. Najemca będzie jednak musiał pokrywać także koszty mediów, podatku od nieruchomości oraz bieżących napraw, remontów i zakupu wyposażenia potrzebnego do działalności.

To nie jedyne pomieszczenia, które mają zostać zagospodarowane. Gmina ogłosiła również przetarg ustny na 77,9 m kw. przeznaczonych na punkt apteczny lub aptekę ogólnodostępną. Umowa również ma obowiązywać przez 15 lat. Stawka wywoławcza za pomieszczenia apteczne wynosi 2698 zł netto miesięcznie plus VAT. Także w tym przypadku do czasu rozpoczęcia działalności obowiązuje preferencyjna stawka w wysokości 30 proc. czynszu, z określonymi w ogłoszeniu ograniczeniami czasowymi. Dzierżawca poniesie również koszty mediów, podatku od nieruchomości, bieżących napraw oraz wyposażenia.

Oba postępowania mają zostać rozstrzygnięte 8 września.

Po pierwszym nieudanym podejściu gmina ponownie próbuje więc znaleźć podmioty gotowe zagospodarować nowy obiekt. Od powodzenia tych postępowań zależy, kiedy mieszkańcy będą mogli rzeczywiście skorzystać z inwestycji, która kosztowała ponad pięć milionów złotych.

Na razie sytuacja jest paradoksalna: budynek jest gotowy, stoi w dogodnej lokalizacji, ma parking, zaplecze techniczne i pozwolenie na użytkowanie, ale nie przyjmuje pacjentów. O tym, czy tym razem znajdzie się chętny, który podejmie się prowadzenia placówki i spełni stawiane przez gminę warunki, zdecydują najbliższe dni.