Gmina Babice szykuje się do odzyskania trzech działek w strefie ekonomicznej. Spółka, która je kupiła, nie rozpoczęła inwestycji, a samorząd chce skorzystać z prawa odkupu.

Babicka strefa ekonomiczna powstała kilka lat temu na pograniczu Babic i Olszyn. Na blisko 60 hektarach gruntów, należących niegdyś do spółki pastwiskowej, gdzie były pola i łąki.

Od 2020 roku gmina sprzedała na obszarze strefy 23 działki o łącznej powierzchni około 21 hektarów, za 28 milionów złotych.

Wszystko wskazuje, że za niedługo trzy grunty wrócą ponownie w ręce gminy. Chodzi o trzy działki sprzedane w 2021 roku spółce Labra (zajmuje się produkcją lamp).

- W umowie notarialnej gmina Babice zastrzegła, że w przypadku niewywiązania się przez spółkę z terminów zagospodarowania nieruchomości, ma prawo odkupu w terminie 5 lat od podpisania aktu notarialnego, czyli do dnia 16 marca 2026 roku, za cenę równą cenie sprzedaży nieruchomości – czytamy w uzasadnieniu uchwały podjętej przez Radę Gminy Babice.

W celu zabezpieczenia przed spekulacją gruntami, sprzedaż działek została obostrzona została terminem zagospodarowania przez nabywcę, poprzez ustalenie terminu zakończenia inwestycji. W tym przypadku chodziło o przedłożeniu w terminie czterech lat decyzji o pozwoleniu na użytkowanie co najmniej jednego obiektu budowlanego, bądź zawiadomienia o zakończeniu budowy.

- Zobowiązanie to nie zostało zrealizowane, na działkach tych nie poczyniono żadnych nakładów w związku z powyższym zasadne jest żeby Gmina Babice skorzystała z prawa odkupu. Odkup działek pozwoli na przeznaczenie ich w przyszłym roku do ponownej sprzedaży w trybie ustnych przetargów nieograniczonych. Obecna szacunkowa wartość nieruchomości w tym terenie wzrosła, zatem gmina ma możliwość odnieść korzyść finansową – czytamy w uzasadnieniu uchwały.

::video{"type":"single","item":"11690"}

W ubiegłym tygodniu gmina miała zaplanowany przetarg na sprzedaż kolejnych czterech działek, o łącznej powierzchni ponad 1,5 ha (na północ od obwodnicy Babic). Cena wywoławcza wynosiła 2 mln zł. Postępowanie zostało jednak unieważnione. Mimo że był jeden chętny na zakup gruntów.

- Będziemy musieli wpierw zrobić plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Wyszło to podczas rozmów z notariuszem. Przy sprzedaży pojedynczych gruntów nie byłoby tego problemu, ale przy kompleksie wchodzimy w ponadnormatywną powierzchnię. Dodatkowo dochodzą też kwestie ograniczeń wynikających z ochrony gruntów rolnych. Mogło to stworzyć dodatkowe kłopoty dla potencjalnego inwestora, a ja nie chciałbym kogokolwiek wprowadzić na minę – mówi Radosław Warzecha, wójt Babic.

Przypomnijmy, że w sierpniu ubiegłego roku na obszarze strefy ekonomicznej w Babicach swoją działalność rozpoczęły dwie firmy. Jedną z nich jest spółka One Factory, zajmująca się sprzedażą środków chemicznych do branży pralniczej, głównie pralni przemysłowych. Drugą stacja paliw (Orlen). Powstała w pobliżu ronda łączącego obwodnicę Babic z szosą biegnącą w kierunku Olszyn, Jankowic i dalej w stronę Zatora. Otworzyła ją firma Paweł Kowalski PRESOR.

Pod koniec tego roku lub na początku przyszłego działalność w strefie planuje rozpocząć P&M Serwis spółka z o.o. Firma ta zajmuje się wytwarzaniem urządzeń ciśnieniowych.

Do końca tego roku swój obiekt ma postawić Fuhr Polska spółka z o.o., mająca swoją siedzibę w Libiążu. Firma zajmuje się produkcją i dostawą zamków do drzwi zewnętrznych. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to swoją działalność w babickiej strefie będzie chciała rozpocząć w pierwszym kwartale 2026 r.