Miliony za działkę w Chrzanowie. Czy drugi przetarg przyniesie przełom?

Gmina Chrzanów ogłosiła drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż dużej nieruchomości przy ul. Działkowej. Chodzi o teren o powierzchni ponad 4,3 hektara, którego cena wywoławcza wynosi ponad 8 mln zł. Pierwszy przetarg nie przyniósł rozstrzygnięcia, ponieważ nikt nie zgłosił się do udziału. Jak informują pracownicy Urzędu Miejskiego w Chrzanowie, pojawiło się jednak kilka zapytań dotyczących nieruchomości.

Ponad 4 hektary na sprzedaż w Chrzanowie

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość o łącznej powierzchni 4,3439 hektara, obejmująca działki nr 6297, 1535 oraz 1559/1, położone w obrębie Chrzanów. Teren może zainteresować potencjalnych inwestorów poszukujących dużej działki pod przyszłe przedsięwzięcia.

Cena wywoławcza została ustalona na 8 005 000 zł i obejmuje podatek VAT według stawki 23 proc. Osoby lub firmy zainteresowane zakupem muszą również przygotować wadium w wysokości 1 600 000 zł.

Drugi przetarg zaplanowano na 17 grudnia 2026 roku o godz. 11.00. Odbędzie się on w Urzędzie Miejskim w Chrzanowie przy al. Henryka 20, w sali nr 54. Termin wniesienia wadium upływa 11 grudnia 2026 roku.

Pierwszy przetarg zakończył się fiaskiem

Mimo że nieruchomość została wystawiona na sprzedaż, podczas pierwszego przetargu nie zgłosił się żaden uczestnik. Postępowanie nie doprowadziło więc do sprzedaży terenu. Jak przekazują pracownicy Urzędu Miejskiego w Chrzanowie, potencjalni zainteresowani kierowali jednak zapytania dotyczące nieruchomości.

Teraz gmina ponownie próbuje znaleźć nabywcę. O tym, czy tym razem pojawią się osoby gotowe przystąpić do licytacji, przekonamy się w grudniu.

Jaki jest teren przy ul. Działkowej?

Nieruchomość ma kształt nieregularnego wieloboku. W większości porasta ją roślinność trawiasta, a na jej obszarze znajdują się również nieliczne zadrzewienia. Potencjalni nabywcy powinni jednak dokładnie zapoznać się z dokumentacją dotyczącą działek, ponieważ wskazano w niej kilka uwarunkowań, które mogą mieć znaczenie przy planowaniu inwestycji.

Jednym z nich jest występowanie wód gruntowych. Zgodnie z opisem nieruchomości wodę w otworach nawiercono na głębokości od 0,40 do 3 metrów poniżej poziomu terenu, a jej zwierciadło stabilizowało się na głębokości od 0,40 do 2,70 metra. W części otworów stwierdzono również sączenia wody na głębokości od 1 do 1,50 metra.

Przez działkę nr 6297 przebiega ponadto rów melioracyjny. Obowiązek jego utrzymania będzie spoczywał na właścicielu nieruchomości.

Sieci gazowe i energetyczne na terenie nieruchomości

Przed podjęciem decyzji o zakupie należy uwzględnić także istniejącą infrastrukturę techniczną. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć gazowa DN 160 PE, natomiast nad północno-zachodnią częścią nieruchomości znajduje się napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia.

Urządzenia te należą do przedsiębiorstw przesyłowych. Jak wynika z dokumentacji przetargowej, na ich rzecz nie ustanowiono służebności przesyłu.

Wzdłuż ul. Działkowej przebiegają również sieć wodociągowa DN 110 stal oraz sieć teletechniczna. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się ponadto napowietrzna linia średniego napięcia. Około 315 metrów dalej, wzdłuż ul. Wodzińskiej, zlokalizowane są sieć wodociągowa DN 400 PE oraz kanalizacja sanitarna tłoczna 200 PVC.

Dojazd od ul. Działkowej

Atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działki przylegają do powiatowej ul. Działkowej w Chrzanowie. Nie oznacza to jednak automatycznej możliwości wykonania zjazdu w dowolnie wybranym miejscu. Jego budowa będzie wymagała uzyskania zezwolenia zarządcy drogi, wydawanego w drodze postępowania administracyjnego.

Dokumentacja wskazuje również, że w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości działy I-Sp., III i IV są wolne od wpisów. W dziale II jako właściciel figuruje Gmina Chrzanów.