Gmina Chrzanów uchwaliła plan ogólny

Rada Miejska w Chrzanowie uchwaliła plan ogólny gminy. Dwóch radnych – Rafał Kosowski i Stanisław Czarny – wstrzymało się od głosu. Zapytaliśmy ich o powody tej decyzji. Odpowiedź otrzymaliśmy na razie od Stanisława Czarnego. Jego wątpliwości dotyczą sposobu rozpatrzenia uwag zgłaszanych przez mieszkańców podczas prac nad jednym z najważniejszych dokumentów planistycznych gminy.

– Powodem mojego wstrzymania się od głosu były przede wszystkim wątpliwości związane ze sposobem rozpatrzenia uwag mieszkańców. Nie jestem przeciwny uchwaleniu planu ogólnego, jednak uważam, że część zgłoszonych w toku konsultacji wniosków dotyczących przeznaczenia terenów i możliwości ich przyszłego zagospodarowania wymagała dokładniejszej analizy i wyjaśnienia przed podjęciem ostatecznej decyzji – wyjaśnia radny Stanisław Czarny.

Rada Miejska podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego 28 maja 2024 roku. Następnie mieszkańcy mogli zgłaszać swoje oczekiwania dotyczące przyszłego zagospodarowania terenów. Gmina sporządziła projekt planu, który wyłożyła do konsultacji społecznych pod koniec 2025 roku. Od 5 listopada do 2 grudnia wpłynęło do urzędu wpłynęło 308 pism, z czego 285 stanowiło uwagi złożone w wyznaczonym terminie. 

- Uwagi w dużej mierze dotyczyły kwestii budownictwa mieszkaniowego i dopuszczenia na działkach zabudowy jednorodzinnej. W 70 proc. te uwagi zostały rozpatrzone pozytywnie. Części wnioskodawców musieliśmy odmówić, ale nawet w takich przypadkach dawaliśmy ludziom szansę na złożenie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i kilkuset mieszkańców z tego skorzystało - podkreśla Robert Maciaszek. 

Uwag było sporo, dlatego gmina ogłosiła ponowne konsultacje w 2026 roku. Mieszkańcy mieli możliwość zapoznania się z projektem planu z uwzględnionymi uwagami po pierwszych konsultacjach społecznych.  Odbywały się one od 3 czerwca do 1 lipca 2026 roku.

W terminie wpłynęło 116 uwag, a kolejnych 9 zostało złożonych po terminie. Wiele z nich ponownie dotyczyło wyznaczenia lub poszerzenia terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową – jednorodzinną czy wielorodzinną.

Z dokumentu "Uzasadnienie ustaleń projektu planu ogólnego gminy Chrzanów" wynika, że po wprowadzonych zmianach bilans terenów mieszkaniowych nie pozwalał już na dalsze poszerzanie takich stref (przed konsultacjami chłonność terenów niezabudowanych w strefach mieszkaniowych odpowiadała 124,6 procent zapotrzebowania, a po wprowadzeniu zmian wzrosła do 129,8 procent, przy maksymalnym dopuszczalnym poziomie 130 procent).