Co dalej z Browarem Tenczynek? Milionowa inwestycja czeka na ratunek

W marcu bieżącego roku informowaliśmy, że Browar Tenczynek zostanie wystawiony na sprzedaż w ramach postępowania upadłościowego spółki Manufaktura Piwa Wódki i Wina S.A. Syndyk masy upadłościowej ogłosił wówczas konkurs ofert, przewidując możliwość zakupu zarówno całego przedsiębiorstwa, jak i poszczególnych składników jego majątku.

Cena wywoławcza za całość została ustalona na 23 773 720 zł. Termin składania ofert upływał 3 kwietnia 2026 roku. Sprzedaż prowadzona była pod nadzorem sądu upadłościowego i obejmowała przede wszystkim zorganizowaną część przedsiębiorstwa zlokalizowaną w Tenczynku.

W skład oferowanego majątku wchodziły nieruchomości przy ul. Tenczyńskiej o łącznej powierzchni ponad 4,2 ha wraz z zabudową i infrastrukturą browaru. Oferowano również pełne wyposażenie produkcyjne, w tym warzelnię, linię rozlewniczą, urządzenia filtracyjne, laboratorium oraz instalacje technologiczne wykorzystywane do produkcji piwa. Przedmiotem sprzedaży były także prawa do znaków towarowych oraz inne prawa niematerialne związane z działalnością browaru.

Zakładano, że w pierwszej kolejności uda się znaleźć jednego inwestora zainteresowanego przejęciem całego przedsiębiorstwa. Syndyk zastrzegł jednak, że jeśli taka oferta nie wpłynie, możliwa będzie sprzedaż majątku w odrębnych częściach.

Ostatecznie do przetargu nie zgłosił się żaden oferent. Nie ogłoszono również kolejnego konkursu ofert. Zamiast tego rozpoczęły się rozmowy z podmiotami, które wcześniej deklarowały zainteresowanie inwestycją, jednak nie zdecydowały się na złożenie formalnej oferty. Wśród analizowanych rozwiązań znalazła się możliwość wydzierżawienia browaru lub sprzedaży majątku w kilku odrębnych pakietach, obejmujących m.in. nieruchomości, urządzenia produkcyjne oraz prawa do znaków towarowych. Takie rozwiązanie wymaga jednak dodatkowych uzgodnień.

Sytuację komplikuje również struktura całej grupy kapitałowej. Wokół spółki Manufaktura Piwa Wódki i Wina funkcjonowało około 20 powiązanych podmiotów, co sprawia, że proces uporządkowania majątku i prowadzenia postępowania upadłościowego jest wyjątkowo złożony.

Tymczasem sam Browar Tenczynek z miesiąca na miesiąc coraz bardziej niszczeje. Na miejscu pozostaje jedynie czterech pracowników zatrudnionych przez syndyka, których zadaniem jest zabezpieczenie obiektu. Zakład nie jest już zasilany w media – odłączono prąd, gaz i wodę.

Stan zabytkowego kompleksu budzi coraz większe obawy. Budynki ulegają postępującej degradacji – odpadają fragmenty elewacji, a na murach widoczne są pęknięcia. Jak podkreślają osoby znające obiekt, część urządzeń technologicznych wymaga już gruntownego czyszczenia i renowacji po długim okresie przestoju.

Eksperci zwracają uwagę, że ewentualne wznowienie działalności browaru będzie wymagało bardzo wysokich nakładów finansowych. Dodatkowym wyzwaniem jest fakt, że zabudowania mają charakter zabytkowy, dlatego wszelkie prace remontowe, modernizacyjne czy adaptacyjne muszą być prowadzone w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków. To oznacza, że przywrócenie zakładu do pełnej sprawności może okazać się procesem kosztownym i czasochłonnym.