WŁASNY KĄT Radzi Łukasz Mróz z biura nieruchomości Apartment w Chrzanowie
Kiedy myślimy o inwestowaniu w nieruchomości, często kojarzy nam się to z potrzebą posiadania ogromnych pieniędzy. Nie jest to do końca prawda. Coraz więcej osób (nie tylko tych najbogatszych) lokuje swoje oszczędności w nieruchomościach. Zaletą tego procesu jest bezpieczeństwo (inwestowanie w nieruchomości jest obarczone stosunkowo niskim ryzykiem). Oczywiście lokaty bankowe i obligacje są najbardziej bezpieczne, ale i stopa ich zwrotu może być nieporównywalnie niższa.
Drugim ważnym argumentem przemawiającym za inwestowaniem jest dochodowość. Możemy czerpać zysk z inwestycji (np. mieszkanie, lokal na wynajem) jednocześnie oczekując, że wartość nieruchomości będzie rosnąć. Oczywiście należy mieć świadomość, że często realny wzrost wartości może nastąpić po upływie kilku, kilkunastu lat od jej nabycia.
Na początku musimy jednak znaleźć odpowiednią nieruchomość. Oczywiście od naszego portfela będzie zależeć, czy kupimy tani garaż, różnego rodzaju grunty, mieszkania, domy czy wreszcie nieruchomości komercyjne.
Zakup musi być poprzedzony dogłębną analizą jego opłacalności. Musimy poznać rynkowe ceny, określić jak kształtuje się popyt na daną nieruchomość oraz zorganizować źródło finansowania. Dużą zaletą inwestowania jest właśnie możliwość zakupu za pieniądze pochodzące np. z kredytów hipotecznych. Oczywiście nie można być pewnym, że każda inwestycja będzie dochodowa. Możemy jednak zminimalizować ryzyko nietrafionej inwestycji dzięki odpowiedniemu przygotowaniu się do takiej transakcji.

Przełom nr 43 (962) 27.10.2010